现代化服务式办公室 理想的商务体验

由香港The V Group 主理的 THE GARDEN OFFICES 提供独具匠心的办公空间，内置可开关窗户引进充足的自然光，让您同时饱览城市的繁华景色及绿意盎然。服务式办公室位处铜锣湾核心地带，兼毗邻港铁站网络的战略位置，绝对是私人业务大展拳脚的首选据点。

超卓的服务式办公室

我们明白身心健康是您发展事业的基石，因此办公空间配备一流的鲜风系统，增加新鲜空气的流动；并设双层玻璃以阻隔外来噪音，譲您集中精神运筹帷幄。

这个超卓灵活的办公空间为您的初创企业或发展中的业务提供最强的支援，让您一鼓作气揭开成功新一页。

步行距离

• 7 分钟到港铁铜锣湾站（F1 出口）


• 6 分钟到利园区商场


• 3 分钟到香港中央图书馆


• 3 分钟到维多利亚公园


• 1 分钟到圣保禄医院

交通

• 多条巴士及小巴路线连接港九新界各处，四通八达


• 5 分钟到金钟（港铁站）


• 7 分钟到中环（港铁站）

香港铜锣湾铜锣湾道25号

+852 2533 2188

我们的服务式办公室助您不断创造业务佳绩

设计卓越的私人办公空间

鲜明、现代化和高格调的室内设计为企业、专业人士和创意专才提供理想的私人办公空间方案

街道专属入口和电梯

一流的商务体验，由踏进铜锣湾道的专属入口开始。铜锣湾服务式办公室的地下大堂配有电子屏幕租户指示牌，租户更可经专属电梯直达 THE GARDEN OFFICES 。优质的服务式办公空间设有宽敞舒适的商务休息室、独立休憩区、私隐度高的会议室，及由知名品牌设计符合人体工学的办公室家具

自由开关的窗户

THE GARDEN OFFICES 配备可自由开关的窗户，让您在自然光及新鲜空气中工作

弹性配置的设备

双层玻璃间隔和独立隔音电话间提供高度私人空间，保障私隐。设计富品味的私人办公室自成一格，除包含设备齐全的会议室外，更特设行政人员专属的一人办公室

多用途活动空间

宽敞的活动空间提供舒适的体验，一应俱全的设施（包括60吋智能电视）及双门设计助您随时灵活改变空间用途，休憩活动及商务会议皆宜

室外空中花园

铜锣湾闹市中难得一见的写意绿洲，近在咫尺的庭园美景，让您随时享受赏心悦目的景致，焕发神采

独立电话间

提供专属及具隔音功能的私人空间，让您安心进行商务通话

THE GARDEN OFFICES 为企业提供灵活的办公空间出租方案和一应俱全的服务及配套，助您迈向成功之路

行政办公室

优质设备齐全的办公室

• 2-5人的公司规模


• 尽显格调的室内设计


• Herman Miller大班椅


• POSH办公桌／小推柜


• 鲜风系统

优越办公室

采光度高的现代休闲办公室

• 5-10人的公司规模


• 尽显格调的室内设计


• 翠绿园景／城市景观


• 可开关窗户


• Herman Miller大班椅


• POSH办公桌／小推柜


• 鲜风系统

尊贵办公室

宽敞的办公室专为促进大型团队协作而设可灵活配置行政人员专用办公室或特别会议室

• 10人以上的公司规模


• 尽显格调的室内设计


• 翠绿园景/城市景观


• 可开关窗户


• Herman Miller 商标 大班椅


• POSH 商标 办公桌／小推柜


• 鲜风系统


• 行政人员办公室／私人空间


• 行政人员办公室专享独立房间

V住宅及服务式办公室，以其便利的地理位置、完善的设施和贴心的服务，成为许多人士在港的首选。无论是商务人士、外派人员，还是自由工作者，都能在此找到舒适的工作和生活空间

立即联络我们，尽享先机

不论是何种业务及预算多少，位于铜锣湾的THE GARDEN OFFICES 服务式办公室都能满足您的需要

洞悉服务式办公室：为企业注入灵活高效的动力

身在寸金尺土的香港，众多小型企业、独立创业者及初创公司皆积极寻觅灵活且具成本效益的办公室方案。服务式办公室凭借其独有的弹性、高效的营运模式以及显著的成本优势，相较于传统办公室更胜一筹，近年来已逐步成为不少企业迈向成功的关键要素。与传统办公室繁琐的设置与管理流程相比，服务式办公室提供了一个即时可用的专业工作空间，使企业得以全心投入其核心业务，并在竞争激烈的市场环境中蓬勃发展。

服务式办公室的运作模式

服务式办公室由专业的设施管理公司或办公室供应商负责日常营运，为不同规模的企业提供设备完善、服务周全的办公空间。办公室供应商悉心处理物业维护、水电煤等基本事务；租赁方案亦具备弹性，可选择数月至数年不等的短期租约，且租金已涵盖水电煤、保养及各项设施费用，有效降低企业的营运成本。企业得以即时进驻服务式办公室，在独立的私人空间展开业务，同时亦能与其他租户共享茶水间、会议室等公共区域，不但能迅速启动营运，更省却了从零开始设置办公室的繁琐程序。

服务式办公室的完善设施

优质的服务式办公室，都是从专属入口与精心设计的指示标识开始，营造专业的迎宾氛围。租户可搭乘专用电梯，直达精致的办公空间，其中包含宽敞舒适的商务休憩区与独立休憩空间，所有家具皆符合人体工学设计，旨在打造舒适高效的工作环境。

为提升环境品质，服务式办公室通常配备可开启的窗户，引进充足的自然光线与清新空气，并辅以先进的换气系统。而考虑到私密讨论的重要性，随时可预约使用的会议室亦不可或缺；更设有双层玻璃隔间与隔音电话亭，确保谈话的隐私性。

时尚的服务式办公空间，除了独立会议室与经理办公室外，更具备全天候24小时进出、HID门禁系统与闭路电视监控等设施，兼顾安全与便利性。

在技术配置方面，完善的服务式办公室通常配备VOIP电话系统、整合传真及扫描功能的影印机、智能电视，以及高达1000MB的全光纤Wi-Fi网络，以满足多元化的办公需求。办公家具亦经过精心挑选，行政座椅与办公桌提供足够的舒适度与功能性，方便个人化配置。

此外，设备齐全的服务式办公室更设有免费供应咖啡、茶水及饮品的区域，并提供每日清洁服务，致力营造愉悦的工作氛围。部分空间更设有多功能活动场地，适用于举办各类活动及商务用途；户外休憩区，例如屋顶花园，则能塑造轻松惬意的工作氛围。服务式办公室所提供的专属尊贵地址，更为室内外活动带来更多参与机会，进一步提升其服务价值。

采用服务式办公室的卓越优势

选择服务式办公室能为企业带来一系列显著的优势：

• 成本效益： 服务式办公室的一站式租赁模式，有效简化了成本结构，将各项费用整合为单一帐单，方便企业精确规划每月预算；同时大幅降低了管理水电费、维护成本及其他营运支出的需求。


• 高度灵活性： 弹性的租赁条款使企业能够轻松应对不断变化的市场环境与扩张需求，可根据实际需要调整办公空间大小，摆脱长期合约的束缚，更具适应性。


• 即时投入运营： 服务式办公室提供设备完善的办公空间，企业无需投入额外时间与资源进行传统办公室的设置，即可迅速启动业务运营，大幅节省宝贵时间。


• 提升生产力与效率： 高速网路、便捷的会议室预订系统以及专业的行政支援等设施与服务随时可用，助力企业专注于核心业务，维持高效运作。


• 专业形象塑造： 专业的商业地址与热情的接待服务，能为客户及合作伙伴留下深刻的良好印象，有效提升企业的专业形象，有助于建立信任与合作关系。


• 拓展人脉与促进协作： 公共区域的设计鼓励租户之间的互动与交流，培养社群意识，并提供拓展人脉、共享知识的宝贵机会，进而促成有价值的业务联系与合作伙伴关系。


• 安全无忧的环境： 全天候的门禁管理与完善的安全措施，确保工作环境的安全可靠，企业资产与资讯受到严密保护，使企业能够安心无虞地专注于发展。


• 优化工作生活品质： 部分服务式办公室更提供邻近花园及多功能活动空间等独特设施，为员工提供了放松身心、娱乐休闲及举办专业聚会的理想场所，从而显著提升整体工作生活平衡。

哪些类型的企业最能受益于服务式办公室？

服务式办公室在香港广受不同类型企业的欢迎，其中包括：充满活力的初创公司、务实的中小型企业（SMEs）、追求自主的自由职业者，以及寻求灵活办公据点的跨国企业。对于那些重视即时进驻、弹性租赁及专业办公环境，同时希望能避免传统办公空间所带来的前期成本与长期合约束缚的企业而言，服务式办公室无疑是极具吸引力的选择。尤其是在科技、金融、顾问咨询及创意产业等领域，服务式办公室普遍被视为理想的解决方案。

如何为您的企业觅得理想的服务式办公室？

在为您的企业甄选合适的服务式办公室之前，周详考虑各项关键因素至关重要，包括地理位置、设施配套、租赁条款以及预算考量。细致评估您的业务需求，方能找到与您的团队及营运目标完美契合的理想据点。

如您正在寻觅卓越服务式办公室解决方案，The Garden Offices 实为值得考虑的优质之选。 Garden Offices 距离铜锣湾地铁站（F1出口）仅 8 分钟步行距离，紧邻The V 服务式公寓，地理位置优越，周边配套完善，是企业高效运营的理想选择。有别于其他共享工作空间，Garden Offices 提供灵活的私人办公空间，强调私密性与专业性，特设专属私人出入口，同时设有专属电梯，确保私隐便捷。此外，Garden Offices更拥有静谧绿意的平台花园，可让您在闹市中放松身心，提升工作灵感。作为自营运营商，Garden Offices 提供灵活租约及优质管理，让企业在高效运营的同时，亦能享受私密与舒适的工作环境。 立即联系我们，探索专属服务式办公室解决方案，为您的团队打造理想办公空间！

共享工作空间让您的团队分心？您可能需要一个独立办公室

在现代办公模式不断演变的今天，共享工作空间（coworking space）凭借灵活性与低成本优势迅速普及。不过，当企业迈入扩张阶段或需提升工作专注度时，「共享空间」未必是长远之计。您是否发现团队难以集中精神、协作效率下降？也许，该帮他们找一个更安静、有自己空间的独立办公室了。

共享工作空间是否适合所有团队？

共享工作空间的弹性与活力备受青睐，但开放环境并非万能。

共享空间的普及与弹性

无可否认，共享工作空间的兴起，为许多企业提供了极大的便利性。其短期租赁、弹性扩充的特性，以及充满活力的社群氛围，吸引了无数新创公司和独立工作者。共享空间降低了传统办公室的前期投入与长期合约的束缚，让企业能更灵活地应对市场变化。

不是每个团队都适合共享空间

然而，当团队需要更紧密的合作、更高的保密性或更专注的工作环境时，共享空间的开放设计和人来人往的声音，反而容易造成干扰。虽然有会议室和电话间等设施，但往往需要预约或额外付费，人多时也可能拥挤，难以确保私密性、专属感，甚至会影响整体的工作效率。对于一些需要专业形象或注册商业地址的企业来说，长期使用共享空间可能也不是最理想的选择。

团队工作效率下降的常见原因

共享工作空间看似弹性便利，但其开放的环境，可能正潜移默化地侵蚀团队的专注力与生产力。

私隐度低、容易被打断

共享工作空间最显著的缺点，莫过于其相对不足的私密性。开放式的办公环境，令团队成员容易受到邻近其他公司或个人的影响，无论是轻声细语的交谈、突如其来的会议，抑或是无意的走动，都可能扰乱专注工作的同事，进而影响整体的工作效率。同时亦难以确保商业机密的安全，个人的物品也较缺乏保障。

难以建立专属工作节奏

每个团队都有其独特的工作模式与节奏。在共享空间中，不同公司的工作时间、会议安排和沟通方式各异，这可能导致团队成员难以建立一致且高效的工作流程。噪音、不定时的活动等外部因素，也可能影响团队的专注度和工作效率。

员工专注力下降，间接影响生产力

长久置身于一个缺乏私隐、容易被打断的工作环境中，员工的专注力自然会受到影响。频繁的干扰不只会中断工作思路，更会增加完成任务所需的时间，长此以来，将对团队的整体生产力造成负面影响。

为何专属服务式办公室更胜一筹？

当共享空间的喧嚣渐渐成为效率的阻碍，专属的服务式办公室就像一个安静又舒服的小天地，能让您的团队工作得更好。

高度私隐与安静的工作环境

服务式办公室提供独立的办公空间，确保团队拥有高度的私隐性。独立的隔间和安静的工作环境，能有效减少外部干扰，让团队成员更专注于手头的工作，提升工作效率。 The Garden Offices 深知私隐的重要性，其精心设计的办公空间，正是为企业打造一个宁静且专注的工作场所。

弹性租期＋专业配套，降低企业营运负担

服务式办公室通常提供弹性的租赁方案，让企业能根据自身发展需求调整办公空间，避免长期合约的束缚。同时，服务式办公室还提供完善的专业配套设施与服务，例如高速网路、会议室预订、行政支援等，The Garden Offices 更提供设备齐全的办公室、专业的会议设施以及便捷的商务支援服务，能有效降低企业自行管理办公室的营运成本，让企业专注于核心业务发展。

提升公司形象与员工归属感

拥有一个专属且专业的办公空间，能有效提升公司的整体形象，给予客户和合作伙伴更专业的印象。同时，一个舒适且具归属感的工作环境，也能提升员工的满意度和忠诚度，进而提高团队的凝聚力与工作效率。 The Garden Offices 位于优越的地理位置，提供现代化的办公设计与专业的服务，有助于企业塑造专业形象，并为员工打造一个高效舒适的工作家园。

选择 Garden Offices，享受尊贵专属办公体验

担心共享工作空间带来干扰，无法专心工作？ Garden Offices 提供独立私人办公室，彻底解决这一问题。我们设有独立会议室和经理办公室，满足企业多元需求，并配备双层玻璃隔间及隔音电话亭，有效隔绝噪音，确保谈话私密性。此外，专属出入口及独立专属电梯，进一步保障私隐与提升专业形象，让企业在高效运营的同时，享受灵活且独立的办公体验。大厦中设有室外平台花园，静谧绿意的庭园美景在闹市中营造自然绿洲，让您放松身心，激发灵感。作为自营运营商，Garden Offices 提供灵活租约及优质管理，提供中小企团队高效运营与舒适兼具的独立办公室。 立即联系我们，探索专属办公解决方案。

服务式办公室 VS 共享办公室 VS 虚拟办公室：为您的香港业务选择最优方案

随着商业环境日新月异，企业对办公空间的需求亦不断演进。共享办公室凭借其提升灵活性和生产力等优势，已成为备受欢迎的办公室解决方案。然而，现今更有三种崭新的办公模式正在重塑企业的营运方式：服务式办公室提供即时可用的专业环境，共享办公室着重协作与人脉建立，而虚拟办公室则赋予企业无需实体空间也能维持专业形象的弹性。 本文将深入探讨这三种办公模式之间的关键差异，助您厘清最适合您在香港业务发​​展的办公室类型。

服务式办公室：即时启用的专业办公空间

服务式办公室是设备齐全且由专业团队管理的办公空间，旨在为企业提供即时可用的办公环境。这些办公室通常坐落于核心商业地段，并提供灵活的租赁选项，企业可根据短期或长期需求租用所需空间。对于希望摆脱自行管理办公室营运复杂性，同时追求高效解决方案的公司而言，服务式办公室是理想之选。

服务式办公室专为需要高度专业性，却不愿承担办公室保养、设施维护或营运成本负担的企业量身打造。这些共享空间已预先配置必要的办公设备，如办公桌、人体工学座椅及完善的电子基础设施，使企业能够全心投入业务拓展。

服务式办公室的优点

服务式办公室设备完善，能大幅节省企业的时间和前期设置成本。灵活的租赁方案使企业能根据实际需求扩展或缩减办公空间，而专业的办公环境则有助于提升企业形象。此外，水电、网络及保养等营运杂项均包含在租金内，有效简化日常营运管理。

服务式办公室的缺点

由于提供全面的额外服务，服务式办公室的租金通常会高于其他办公空间选项。此外，客制化程度有限，且共享公共区域有不同租户走动，使用高峰期会造成滋扰。针对这些常见问题，Garden Offices 提供了有效解决方案。

首先，为了减轻租金压力，Garden Offices 提供多样化的灵活租约选择，企业可根据实际需求制定合适方案，避免过度支出。同时，空间设计上注重弹性和个性化，办公室内设有可开启窗户，让自然光和新鲜空气流通。针对公共空间私隐问题，Garden Offices 特别配备双层玻璃隔间及隔音电话亭，确保谈话私密性，同时提升空间灵活性。办公室内更设有独立会议室和经理办公室，满足企业多元化需求。

共享办公室：促进协作与交流的活力社群

共享办公室是一种协同合作的办公环境，来自不同产业的个人和公司在此共享工作空间。与著重即时可用性的服务式办公室不同，共享办公室的核心目标是促进自由职业者、新创公司及小型企业之间的协作和交流。其布局通常为开放式，并提供共享办公桌、公共区域及会议室的使用权。

对于不需要私人办公室，但仍渴望拥有专业环境进行工作及会见客户的个人或企业而言，共享办公室极具吸引力。会员资格通常较服务式办公室更经济实惠，提供弹性的即用即付模式以及一系列共享资源的使用权。

共享办公室的优点

共享办公室对企业而言具有成本效益，并提供宝贵的交流和建立人脉的机会。通常提供多样化的会员方案，使不同规模的企业能够灵活扩展其工作空间和服务，共享资源亦是其重要的附加价值。

共享办公室的缺点

若您对办公室的私隐度有较高要求，共享办公室的开放式设计可能并非理想之选。在共享环境中，尤其是轮用办公桌(hot desk)，每天共享空间的使用者都不同，容易让人分心，造成干扰；且空间客制化程度较低，更注重统一性，可能无法满足所有企业的特定需求。

有别于共享工作空间，Garden Offices 提供服务式独立私人办公室，让中小企业团队即租即用，可避免共用空间带来的干扰与私隐问题。此外，更特设专属私人口门及独立专属电梯，确保工作环境的私隐度和专业性，让企业在高效运营的同时，亦能享受灵活且独立的办公空间。

虚拟办公室：轻资产运营的专业形象塑造

虚拟办公室本质上是一种服务，使企业无需实际的办公空间，也能维持专业的商业形象。虚拟办公室通常提供商业地址、邮件处理服务、电话接听服务，以及按需租用的会议室。这种办公模式非常适合远程营运的企业，或希望在不租赁实体办公室的情况下建立专业形象的公司。

虚拟办公室无需投入实体办公空间的成本，对于自由职业者、小型企业或希望开拓新市场的企业而言，尤其具有吸引力。这种解决方案提供了在家或任何地点工作的极高灵活性，同时仍能向客户展现专业可靠的形象。

虚拟办公室的优点

虚拟办公室不只是极具成本效益的选择，更提供专业的商业地址和一系列必要的服务，而无需实际租赁办公空间。同时，它也赋予企业在任何地点工作的极大灵活性。

虚拟办公室的缺点

虚拟办公室缺乏用于日常营运和实体会议的专用工作空间，且提供的互动机会有限，可能会阻碍团队协作和实质性的人脉建立。

商业办公室类型比较

商业办公室主要分为服务式办公室、共享办公室和虚拟办公室三种。

服务式办公室的最大优势是即租即用，设有专属空间，私隐度高，并提供完善的储存空间和专业形象，但成本相对较高，客制化和建立人脉的机会较有限，保养服务则已包含在租金内。

共享办公室则以价格实惠和高度灵活性见称，适合需要拓展人脉和促进协作的用户，虽然私隐和储存空间有限，但能提供良好的人脉建立环境，保养同样包含在内。

至于虚拟办公室则最为经济实惠，灵活性极高，适合追求专业形象但无需实体空间的企业或个人，虽然没有私隐和储存空间，也不包含保养服务，但能以最低成本运营并灵活应对业务变化。

为您的业务选择最适合的办公模式

为您的企业寻找最合适的办公室类型可能充满挑战，尤其对于刚起步且资源有限的企业而言。仔细评估您的预算、团队规模、储存需求、所需便利设施以及对私隐的要求至关重要。这些因素将帮助您初步判断哪种共享办公模式最符合您的业务发展需求。

如果您正在寻找兼具高度私隐、卓越灵活性和优质便利设施的服务式办公室，那么位于铜锣湾、紧邻 The V 服务式公寓住宅的 The Garden Office 将是您的理想之选。我们提供设备完善的服务式办公室选择——包括行政办公室、豪华办公室和尊贵豪华办公室，并提供灵活的租赁条款和全面的专业服务，致力于满足您独特的业务需求。立即联系我们，探索专属办公解决方案。

公司选址全攻略：初创企业选址4个关键考量

对初创企业来说，想找到一个理想的办公地点，可真不是件容易的事。这不止关系到您每天的营运，更直接影响公司的发展潜力、人才招募，甚至品牌形象。别担心，这篇文章将深入探讨初创企业在选址时的四大关键考量，并为您揭示像THE GARDEN OFFICES这类服务式办公室，会是多么睿智的选择。

为什么选址对初创企业至关重要？

对于初创企业而言，选定一个理想的公司地址，从来不是止于一串文字，它其实是企业形象、业务拓展与团队凝聚力的重要基石。在香港这个寸金尺土的商业都市，如何觅得兼具成本效益、灵活性与专业形象的办公地点，实属一大考验。因为一旦选址有误，不仅可能导致高昂的营运成本、优秀人才的流失，甚至会影响客户信心。所以啊，明智的选址决策，绝对是企业提升专业度、吸引顶尖人才，并促进业务持续增长的关键所在。

初创企业选址4个关键考量

1. 预算与成本控制

对初创企业来说，手头上的资金通常比较紧张，所以挑选公司地址时，最要紧的就是好好控制预算。您需要根据团队的规模和未来可能扩展人数，来考虑大概需要多大的办公空间，这样才能避免租金压力过大，让钱能用在刀口上。

像是刚起步的小团队，可以优先考虑小型写字楼出租或迷你办公室出租这类方案，特别是服务式办公室。它们通常设备齐全，一租即用，大大减少前期装修和添购设备的费用，能让您更专心在发展业务上，不用为这些琐事烦恼。

2. 地理位置与交通便利性

办公室地点选得好与壊，会直接影响员工的通勤体验和客户到访的便利性。如果您的办公地点靠近交通枢纽或是市中心，如位于铜锣湾的 THE GARDEN OFFICES，能有效提升企业在人才招聘市场的竞争力，吸引更多优秀人才。此外，周边完善的生活配套设施，如食肆、便利店等，也能提升员工的日常便利性。同时，根据您的目标客户群体分布，选择一个有利于业务拓展和客户拜访的区域，将有助于公市的市场开发。

3. 扩展弹性与租约条款

当初创企业正处于快速变化和成长阶段，灵活的办公空间就变得格外重要。传统的长期租约往往限制了企业的发展弹性，一旦公司业务突然扩张或需要缩减规模，可能会带来额外的成本压力。相比之下，选择服务式办公室就灵活得多。服务式办公室通常提供弹性的租期，无论是增加或减少办公桌数量，还是升级到更大空间，都能随时根据公司实际需要调整，帮助企业在不同成长阶段都能轻松应对变化，减少长期承诺的风险。而在签租约时，一定要仔细阅读续约和解约的相关条款，确保未来有足够的弹性空间，让企业可以安心专注于业务发展。

4. 企业形象与员工体验

选择办公地点，其实不只是营运上的考量，更是企业形象的延伸。办公室的环境会直接影响潜在客户和合作伙伴对公司的第一印象。一个专业、现代又舒适的办公空间，不仅能提升品牌形象，还能吸引并留住优秀人才。同时，为员工打造优质的工作环境也很重要。像是充足的自然光、安静的绿化空间和舒适的休息区，都能提升员工的满意度和工作效率，让团队合作更顺畅，激发更多创意。

THE GARDEN OFFICES服务式办公室的优势：私密高雅的专属办公空间

在众多小型写字楼出租和迷你办公室出租选项中，位于铜锣湾的THE GARDEN OFFICES凭借其独特优势，为初创企业提供了私密而高雅的专属办公地点。

三大独特优势

专属私人入口：设有独立的入口，为您的企业营造尊贵专业的形象，提升访客体验，让客户留下深刻印象。

独立专属电梯：设专用电梯直达办公楼层，确保您的私密与便捷，避免与其他大楼用户共用，提升效率。

静谧绿意花园：设有户外花园与休憩空间，让员工在繁嚣的都市中，都有一片绿洲放松心灵，享受片刻宁静。

全套设施，灵活快捷地设立办公室

THE GARDEN OFFICES 提供弹性的租期和完善的办公设施，让初创企业可以轻松、快速地展开业务，无需担心装修或日常管理的琐事。这样一来，您就能把宝贵的时间和资源，专注投入到公司核心业务的创新和成长上。此外，这里还有灵活共享的活动和会议空间，让您不用担心闲置空间的浪费，使用起来更有效率，也更符合企业的实际需求。

舒适设计

灵活隔音空间：办公室提供灵活空间配置，更设有隔音设计，确保安静私密的办公环境。

自然通风环境：窗户可开关，引入充足自然光，营造舒适宜人的工作氛围。

尊贵私密设计：提供独立办公室，全面提升企业形象与员工舒适度。

初创办公选址：灵活空间，赢在起跑点

初创企业在选择办公地点时，绝对不只是考虑租金和位置这么简单。选址同时关乎如何吸引与留住人才、塑造企业形象，还有未来发展的弹性空间。善用像THE GARDEN OFFICES这类提供小型写字楼和迷你办公室出租的服务式办公室方案，让企业在创业初期就能拥有完善的设施和灵活的营运方式。这样一来，团队可以把更多心力放在创新和业务成长上，在竞争激烈的市场中抢得先机。

如果您渴望一个透明、高效且设施齐备的办公环境，V Group 旗下的 THE GARDEN OFFICES (香港铜锣湾铜锣湾道25号)，能为您提供一站式的解决方案，是您优质服务式办公室选择。它省却您租赁传统写字楼时的繁琐细节，让您无需担忧装修及日常管理等问题，从而专注于创造更大的商业价值，赢在起跑点！

【租服务式办公室懒人包】9大注意事项！发展商大业主 vs 营运商服务式办公室

对于正在寻找理想公司地址、考虑租用小型写字楼或迷你办公室的企业来说，选对办公地点绝对是一门学问！尤其在这个讲求灵活和效率的时代，「服务式办公室」已经成为不少初创公司和中小企的热门选择。但市面上的选择这么多，究竟怎样才能找到最适合自己的方案呢？这篇懒人包就要和大家一起拆解在租用服务式办公室时的9大注意事项。还会带您比较「发展商大业主」和「营运商」两种不同模式的差异，助您选出最贴合公司需求的办公地点！

为什么选择服务式办公室对企业至关重要？

服务式办公室之所以广受欢迎，原因是它不但灵活度高、成本容易掌控，还能让您快速入驻办公。想像一下，您不用再为装修、添置家具烦恼，连行政支援都有专人帮您打点，真的就像「拎包入住」这么简单！这样企业就能把心力都放在业务发展上，不用为办公室的大小事分心，对于现代讲求效率和弹性的企业来说，绝对是理想的选择。

发展商大业主 vs 营运商服务式办公室供应商：租服务式办公室的主要差异

在服务式办公室这个领域，主要有两大类供应商：一是直接由发展商或大业主管理的，另一种则是营运商。这两种模式到底有什么不同呢？

• 发展商大业主直营：他们通常拥有整栋物业，例如位于铜锣湾的THE GARDEN OFFICES。这类供应商的管理更专业，空间品质稳定，而且收费模式相对透明，额外费用较少。在租约和空间配置上，弹性也更高，特别适合那些追求长远发展的企业。


• 营运商服务式办公室：这类供应商会建立自己的品牌标准，设计也比较统一，租户数量通常较多。不过，它们的附加费用可能会比较多（比如行政服务、会议室预约等等），而且租约弹性较低，空间调整的选择也比较有限。

总括来说，两者之间最主要的差异就是租约灵活性、管理品质和附加费用这些方面。所以，企业在选择时，一定要根据自己的实际需求仔细比较。

租服务式办公室的注意事项

明白了供应商类型，接下来就是租用前必须留意的9大细节。

1. 租约灵活性

租办公室最怕的，就是被长约绑住，动弹不得！其实您可以根据公司目前的发展阶段和未来规划，灵活选择合适的租期，不论是月租还是年租，都要以弹性为先。特别要细心留意解约条款，因为不同租约的弹性差异，会直接影响您日后想调整规模时的成本。选择一份灵活的租约，才能让企业随时应对变化，减少不必要的负担，让您专心发展业务。

2. 租金与附加费用

租金当然是大家最关心的重点，但千万别只看表面价格！除了基本租金，还要特别留意有没有隐藏成本，例如水电、管理费、维护费、服务费等，这些都可能让预算超支。一般来说，发展商直营的服务式办公室（如 THE GARDEN OFFICES）租金通常比较透明；如果是营运商，就一定要仔细检查合约里的附加条款，避免日后才发现有额外支出，让您措手不及。

3. 装修与改动限制

空间能不能「私人订制」也很重要！如果您选择的是发展商管理的服务式办公室，通常在装修和空间改动上会有更多弹性，甚至有些连窗户都可以开关，让办公环境更舒适自在。不过，营运商的空间大多是标准化设计，空间调整的弹性比较有限，窗户也多半是固定式。签约前一定要问清楚这些细节，才能找到最适合自己团队的办公地点。

4. 管理品质与服务配套

专业的管理和完善的服务配套，能大大提升您的办公体验。发展商管理的办公室（如 THE GARDEN OFFICES）通常由专业团队负责，不但服务品质稳定，还能根据您的需求提供客制化服务，灵活度高。而营运商多半采用标准化管理，虽然服务内容一致，但弹性就相对有限。如果您重视个人化和专业度，发展商的选择会更适合您。

5. 地理位置与交通便利性

选对办公地点，对企业发展影响深远。不只是交通要方便员工上下班，附近有没有餐厅、便利店等生活配套也很重要。地点选得好，不但能吸引更多优秀人才加入，还能让公司在客户和合作伙伴心中留下更专业、更有吸引力的形象。

6. 服务设施与共享空间

租用服务式办公室时，记得一定要问清楚会议室、接待区、茶水间等共享设施的使用规则、预约方式和收费标准。这样一来，您的团队才能高效又顺利地利用这些资源，避免因资源分配不明而造成不便。

7. 品牌形象与专业性

办公空间的品质，其实就是企业形象的延伸。对于初创公司或需要展现专业度的行业来说，选择一个高质素、设计优雅的服务式办公室，不但能提升客户和合作伙伴对您的信心，更有助于吸引更多合作机会。就如位于铜锣湾的THE GARDEN OFFICES，其高雅的设计、专属私人门口和独立电梯，便能为您的企业形象大大加分。

8. 法律文件与合约风险

在签租约之前，一定要仔细检查每一项条款，确保内容合法合规，这样才能避免日后产生法律风险。一般来说，发展商提供的合约会比较透明；但如果是营运商，因为涉及中介角色，合约细节就要更加留意，最好逐条确认清楚，保障自己的权益。

9. 退出机制与违约处理

虽然没有人希望遇到，但还是要事先了解清楚：如果将来需要提前解约，相关流程是什么？会产生多少违约费用？提前确认这些细节，才能在突发情况下避免不必要的纠纷和额外损失。

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